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-- FR -- Lorentzweiler Résidence « MISTRAL », 38-40 route de Luxembourg, prochainement en construction. Le projet se compose de quatre maisons bi-familiales (8 duplex) à 2 ou 3 chambres certains avec bureau. La construction envisagée porte sur deux étages habitables à basse consommation d'énergie « classe A pour l'énergie primaire et classe B pour l'isolation thermique » . Chacun des 8 appartements en duplex bénéficient d'une belle utilisation de l'espace et de la lumière. Situé en retrait de la route de Luxembourg, vous aurez accès à toutes les commodités: - à proximité du coeur de Lorentzweiler et des centres commerciales de Mersch à proximité l'autoroute à seulement /- 1 km de la gare, de l'école fondamentale, des crèches et maison relais Afin de permettre à ses résidents de jouir de la beauté du cadre environnant, tous les duplex disposent un jardin privatif et une terrasse/balcon ensoleillé(e). La répartition du duplex est comme suit: séjour, salle à manger et cuisine WC séparé Débarras/Cellier - 2 ou 3 chambres - 1 salle de douche - 1 salle de bain terrasse/balcons Au sous-sol, un emplacement intérieur et une cave par logement, ainsi que les locaux poubelles, poussettes et/ou vélos, buanderie et chaufferie commune. Un deuxième emplacement à l'extérieur par logement inclus dans le prix de vente. Prestations : Classe énergétique A/B, fenêtres Alu triple vitrage, fermeture centrale des volets, chauffage au sol. Les appartements sont livrés clés en main. Les prix s'entendent 3 % TVA, sujet à autorisation de la part de l'administration de l'enregistrement et des domaines Pour toutes informations : Tel : 352 277 50 40 ; info@aexus.lu Vente exclusive par AEXUS REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.aexus.lu Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre expérience et connaissance du marché à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et réaliste. -- EN -- Lorentzweiler Residence
Vente - Duplex à Lorentzweiler 3 chambres prix : 991 903 €
-- FR -- Niederanven, 16, rue de Munsbach Résidences Gallia Duplex B3 Les travaux ont commencé et la livraison est prévue pour septembre 2021 Les résidences seront situées dans un quartier résidentiel rue de Munsbach à Niederanven. Bloc A un appartement et deux duplex Bloc B deux appartements et deux duplex Dans une résidence à 4 unitées, Duplex au premier et deuxième étage : 120 m 2 net habitable avec balcon (44 m2) 150 m2 surface brut. Entrée principale par escalier commun au premier étage : Hall d'entrée, cage d'escalier séparée pour l'accès au deuxième étage du duplex grand living avec cuisine ouverte ,accès au balcon, WC séparé. Deuxième étage du duplex: 3 chambres à coucher, dont une avec dressing et salle de douche avec WC, Salle de bains avec WC pour les deux autres chambres. Cave, emplacement pour 1 véhicule intérieur et 1 extérieur. Situation idéale, à quelques minutes de l'aéroport du Findel, du plateau du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. L'accès facile et rapide est garanti de l'Allemagne et du Luxembourg par l'autoroute A1. Le site est également desservi par les transports publics (bus, navettes). La commune de Niederanven s'inscrit également dans une démarche de développement durable notamment avec le « pacte climat » pour l'énergie, la valorisation des déchets et la station biologique « Naturzenter SIAS » pour la protection de la nature et des paysages. Livraison fin 2019 début 2020 Catégorie Energétique ABA Installation électrique domotique Tous les prix s'entendent 3% TVA, sous réserve de l'autorisation de l'administration compétente, cave et emplacement intérieur et extérieur inclus. Disponibilité septembre 2021. Pour toutes informations : Tel : 352 277 50 40 / info@aexus.lu Vente par AEXUS REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.aexus.lu Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre expérience et connaissance du marché à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et réaliste. -- EN -- Niederanven, 16, rue de Munsbach Residences Gallia Duplex B3 The contruction works have begun and the delivery is foreseen for 2021 september The residences will be located in a residential area on rue de Munsbach in Niederanven. Block A one apartment and two duplexes Block B two apartments and two duplexes In a 4 unit residence, Duplex on the first and second floor: 120 m 2 net habitable space with balcony (44 m2) 150 m2 gross surface. Main entrance by common staircase on the first floor: Entrance hall, separate staircase for access to the second floor of the duplex large living room with open kitchen, access to the balcony, separate toilet. Second floor of the duplex: 3 bedrooms, one with dressing room and shower room with WC, bathroom with WC for the other two bedrooms. Cellar, space for 1 interior and 1 exterior vehicle. Ideal location, a few minutes from Findel airport, the Kirchberg plateau and downtown Luxembourg. Easy and fast access is guaranteed from Germany and Luxembourg by the A1 motorway. The site is also served by public transport (buses, shuttles). The municipality of Niederanven is also part of a sustainable development approach, in particular with the
Vente - Duplex à Niederanven 3 chambres prix : 975 521 €


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