Duplex à vendre 3 chambres à Lorentzweiler

  • Référence : Mistral D01
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-157,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 991 903 €
  • Année de construction : 2019
  • Disponibilité : 2021
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Ce bien se trouve dans cette résidence

Lorentzweiler Résidence « MISTRAL », 38-40 route de Luxembourg, prochainement en construction.


Le projet se compose de quatre maisons bi-familiales (8 duplex) à 2 ou 3 chambres certains avec bureau. La construction envisagée porte sur deux étages habitables à basse consommation d'énergie « classe A pour l'énergie primaire et classe B pour l'isolation thermique » . Chacun des 8 appartements en duplex bénéficient d'une belle utilisation de l'espace et de la lumière.

Situé en retrait de la route de Luxembourg, vous aurez accès à toutes les commodités:
- à proximité du coeur de Lorentzweiler et des centres commerciales de Mersch
à proximité l'autoroute
à seulement +/- 1 km de la gare, de l'école fondamentale, des crèches et maison relais


Afin de permettre à ses résidents de jouir de la beauté du cadre environnant, tous les duplex disposent un jardin privatif et une terrasse/balcon ensoleillé(e).

La répartition du duplex est comme suit:
séjour, salle à manger et cuisine
WC séparé
Débarras/Cellier
- 2 ou 3 chambres
- 1 salle de douche
- 1 salle de bain
terrasse/balcons

Au sous-sol, un emplacement intérieur et une cave par logement, ainsi que les locaux poubelles, poussettes et/ou vélos, buanderie et chaufferie commune.

Un deuxième emplacement à l'extérieur par logement inclus dans le prix de vente.

Prestations : Classe énergétique A/B, fenêtres Alu triple vitrage, fermeture centrale des volets, chauffage au sol.

Les appartements sont livrés clés en main.

Pour toutes informations : Tel : +352 277 50 40 ; info@aexus.lu
Vente exclusive par AEXUS REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.aexus.lu

Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité.

Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre expérience et connaissance du marché à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et réaliste.


English

Lorentzweiler Residence "MISTRAL", 38-40 route de Luxembourg, soon under construction.

The project consists of four semi-family houses (8 duplex) with 2 or 3 bedrooms some with office. The proposed construction concerns two low-energy, "class A" residential floors for primary energy and class B for thermal insulation. Each of the 8 duplex apartments benefit from a great use of space and light.

Located away from the Luxembourg road, you will have access to all the amenities:
- near the heart of Lorentzweiler and Mersch shopping centers
- near the highway
- just 1km from the train station, the basic school, nurseries and a Kids day care

In order to allow its residents to enjoy the beauty of the surrounding environment, all duplexes have a private garden and a sunny terrace / balcony.

The distribution of the duplex is as follows:
living room, dining room et kitchen
Separate WC
Storeroom / Cellar
- 2 or 3 bedrooms
- 1 shower room
- 1 bathroom
terrace / balcony

In the basement, each unit has an indoor car park and a cellar, as well as local garbage cans, strollers and / or bicycles room, laundry room and boiler room.

A second outdoor car park per unit included in the price.

Features: A / B energy class, triple glazed aluminum windows, central shutter closing, underfloor heating.

The apartments are delivered ready-built.

For all information: www.aexus.lu info@aexus.lu Tel.: +352 277 50 40

Aexus Real Estate is a member of the Real Estate Chamber of the Grand Duchy of Luxembourg (only by the state-approved organisation for the certification of estate agents) and works in accordance with its code of ethics, guaranteeing quality of services and seriousness.


Deutsch


Lorentzweiler Residence "MISTRAL", 38-40 route de Luxembourg, Neubau


Das Projekt besteht aus vier Zweifamilienhäusern (8 Duplex) mit 2 oder 3 Schlafzimmern, einige davon mit Büro. Die vorgeschlagene Konstruktion wir in der der Klasse A" für Primärenergie und die Klasse B für Wärmedämmung gebaut werden. Jede der 8 Maisonette-Apartments profitiert von viel Platz und Licht.

Abseits der Luxemburger Straße gelegen haben Sie Zugang zu allen Annehmlichkeiten:
- im Herzen von Lorentzweiler und Mersch Einkaufszentren
in der nähe der Autobahn A7
Nur 1 km vom Bahnhof, der Grundschule, Kindergärten und Kita entfernt


Um den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Schönheit der Umgebung zu genießen, verfügen alle Maisonette-Wohnungen über einen eigenen Garten und eine sonnige Terrasse / Balkon.

Die Aufteilung des Duplex ist wie folgt:
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
WC getrennt
Abstellraum / Keller
- 2 oder 3 Schlafzimmer
- 1 Duschraum
- 1 Badezimmer
Terrasse / Balkon

Im Untergeschoss befindet sich ein Innenparkplatz und ein Kellerraum sowie, Kinderwagen und / oder Fahrräder Raum, Waschküche und Heizungsraum.

Ein zweiter Außenparkplatz pro Einheit ist im Verkaufspreis enthalten.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig geliefert.
Für alle Informationen: www.aexus.lu info@aexus.lu Tel .: +352 277 50 40

Aexus Real Estate ist ein Mitglied der Immobilen-Kammer des Großherzogtums Luxemburg (staatlich anerkannte Organisation für die Zertifizierung von Immobilienmaklern) und arbeitet im Einklang mit ihrem Ethikkodex und garantiert Qualität, Service und Ernsthaftigkeit.

Ref agence :Mistral D 01

Caractéristiques

Intérieur

Salon37.00 m2
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse32.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 691 10 25 25

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Localisation

Rue : 38, route de Luxembourg
Code postal : 7372