Duplex "Mistral" à vendre 3 chambres Lorentzweiler

  • Référence : 173
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-133,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 925 548 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : 2022
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

-- FR --

Lorentzweiler Résidence « MISTRAL », Lot C1, 38-40 route de Luxembourg, la construction à commencé

Le projet se compose de quatre maisons bi-familiales (8 duplex) à 2 ou 3 chambres certains avec bureau. La construction envisagée porte sur deux étages habitables à basse consommation d'énergie « classe A pour l'énergie primaire et classe B pour l'isolation thermique » . Chacun des 8 appartements en duplex bénéficient d'une belle utilisation de l'espace et de la lumière.

Situé en retrait de la route de Luxembourg, vous aurez accès à toutes les commodités:
- à proximité du coeur de Lorentzweiler et des centres commerciales de Mersch
à proximité l'autoroute
à seulement /- 1 km de la gare, de l'école fondamentale, des crèches et maison relais


Afin de permettre à ses résidents de jouir de la beauté du cadre environnant, tous les duplex disposent un jardin privatif et une terrasse/balcon ensoleillé(e).

LOT C1

La répartition du duplex est comme suit:

Au rez de chaussée : Hall d?entrée avec vestiaire, 2 chambres a coucher, une salle bains avec baignoire, WC séparé Cuisine et séjour, accès direct à la terrasse et au jardin à l?arrière de l?immeuble.

Au premier étage : une salle de douche un dressing et une chambre à coucher, accessible par un escalier dans le séjour.

Au sous-sol, un emplacement intérieur et une cave par logement, ainsi que les locaux poubelles, poussettes et/ou vélos, buanderie et chaufferie commune.

Un deuxième emplacement à l'extérieur par logement inclus dans le prix de vente.

Prestations : Classe énergétique A/B, fenêtres Alu triple vitrage, fermeture centrale des volets, chauffage au sol.

Les appartements sont livrés clés en main.

Pour toutes informations : Tel : 352 277 50 40 ; info@aexus.lu
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Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité.

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-- EN --

Lorentzweiler Residence "MISTRAL", Lot C1 38-40 route de Luxembourg, construction has started

The project consists of four two-family houses (8 duplexes) with 2 or 3 bedrooms, some with offices. The envisaged construction is a two-storey low-energy building with "class A for primary energy and class B for thermal insulation". Each of the 8 duplex apartments benefits from a good use of space and light.

Located in a quiet neighborhood, you will have access to all amenities:
- close to the heart of Lorentzweiler and the shopping centres of Mersch.
close to the motorway
only /- 1 km from the train station, the elementary school, the nursery schools and the maison relais


In order to allow its residents to enjoy the beauty of the surrounding environment, all duplexes have a private garden and a sunny terrace/balcony.

LOT C1

The distribution of the duplex is as follows:

Ground floor: Entrance hall with cloakroom, 2 bedrooms, a bathroom with bathtub, separate toilet Kitchen and living room, direct access to the terrace and garden at the back of the building.

On the first floor: a shower room a dressing room and a bedroom, accessible by a staircase in the living room.

In the basement, an indoor car park and a cellar per dwelling, as well as the garbage rooms, pushchairs and/or bicycles, laundry and common boiler room.

A second outdoor car park per dwelling is included in the sale price.

Services: Energy class A/B, triple-glazed aluminium windows, central locking of the shutters, underfloor heating.


For further information: Tel: 352 277 50 40; info@aexus.lu
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Aexus real estate is a member of the Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (the only body accredited by the state for the certification of estate agents) and works in accordance with their code of ethics, a guarantee of quality of service and seriousness.

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-- LU --

Lorentzweiler Residenz ?MISTRAL", Lot C1 38-40 route de Luxembourg, de Bau huet ugefaang

De Projet besteet aus 4 zweefamilljen Haiser (8 Duplexen) mat 2 oder 3 Schlofkummeren. Déi geplangte Konstruktioun huet et ganz nidderegen Energieverbrauch, Klasse A fir primär Energie a Klasse B fir thermesch Isolatioun.
Abseits vun der Haapt-Stroos, hutt dir schnellen Zougang zu Luerenzweiler an den Akafszentren vu Miersch, no bei der Autobunn an nëmmen /- 1 km vun der Gare, der Grondschoul, Crèches an de Maison.Relais


All Duplex huet een privaten Gaart an eng sonneg Terrass / Balkon.

LOT C1

D'Verdeelung vum Duplex ass folgend:

Rez-de-Chaussée: Entrée mat Garderob, 2 Schlofkummeren, Buedzëmmer mat Biden, separat WC, Kichen a Wunnzëmmer, direkten Zougang zur Terrass an zum Gaart op der hënneschter Säit vum Gebai.

Um éischte Stack: eng Duschzëmmer, een Dressing an eng Schlofkummer, zougänglech duerch eng Trap an der Stuff.

Am Keller, eng Bannenstellplatz fir den Auto an een Keller pro Wiunneng, souwéi een Poubelles-raum, Buanderie.

Eng zweet Baussenstellplaaz pro Ënnerkunft ass abegraff am Verkafspräis.

Energieklass A / B, Alu dräifach verglaste Fensteren, Foussbuedemheizung

D'Appartementer gi schlësselfäerdeg geliwwert.

Fir all Informatioun: Tel: 352 277 50 40; info@aexus.lu
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Aexus Immobilie ass Member vun der Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (dei eenzeg Organisatioun dei vum Staat fir d'Zertifizéierung vun Immobilienagenten akkreditéiert ass) a mir schaffen no hirem Ethikcode, Garantie fir Qualitéit vu Servicer an Sériositéit.

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-- DE --

Lorentzweiler Residenz ?MISTRAL", Lot C1 38-40 route de Luxembourg, Baubeginn

Das Projekt besteht aus vier Zweifamilienhäusern (8 Doppelhäuser) mit 2 oder 3 Schlafzimmern, einige davon mit Büros. Der geplante Bau ist ein zweigeschossiges Niedrigenergiegebäude mit "Klasse A für Primärenergie und Klasse B für Wärmedämmung". Jede der 8 Duplex-Wohnungen profitiert von einer guten Raum- und Lichtnutzung.

Abseits der luxemburgischen Straße gelegen, haben Sie Zugang zu allen Annehmlichkeiten:
- in der Nähe des Zentrums von Lorentzweiler und der Einkaufszentren von Mersch.
in der Nähe der Autobahn
nur /- 1 km vom Bahnhof, der Grundschule, den Kindergärten und dem Maison Relais entfernt


Damit die Bewohner die Schönheit der Umgebung genießen können, verfügen alle Duplexes über einen privaten Garten und eine sonnige Terrasse/Balkon.

LOT C1

Die Verteilung des Duplex ist wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette Küche und Wohnzimmer, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Rückseite des Gebäudes.

Im ersten Stock: ein Duschraum, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer, das über eine Treppe im Wohnzimmer zugänglich ist.

Im Untergeschoss ein Innen- und ein Kellerraum pro Wohnung sowie die Müllräume, Kinderwagen und/oder Fahrräder, die Wäscherei und der gemeinsame Heizungsraum.

Ein zweiter Außenplatz pro Wohnung ist im Verkaufspreis enthalten.

Leistungen: Energieklasse A/B, dreifach verglaste Aluminiumfenster, Zentralverriegelung der Fensterläden, Fußbodenheizung.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig geliefert.

Weitere Informationen: Tel: 352 277 50 40; info@aexus.lu
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Aexus Real Estate ist Mitglied der Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (die einzige vom Staat akkreditierte Stelle für die Zertifizierung von Immobilienmaklern) und arbeitet nach deren Ethikkodex, eine Garantie für die Qualität der Dienstleistung und Seriosität.

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Ref agence :Mistral C1

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse29.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 691 10 25 25

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Localisation

Code postal : 7372

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