Duplex "Mistral" à vendre 2 chambres Lorentzweiler

  • Référence : 299
  • Type : Duplex
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-140,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 846 592 €
  • Année de construction : 2019
  • Disponibilité : 2022
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

-- FR --

Lorentzweiler Résidence « MISTRAL », Lot C 2, 38-40 route de Luxembourg, la construction à commencé.

Le projet se compose de quatre maisons bi-familiales (8 duplex) à 2 ou 3 chambres certains avec bureau. La construction envisagée porte sur deux étages habitables à basse consommation d'énergie « classe A pour l'énergie primaire et classe B pour l'isolation thermique » . Chacun des 8 appartements en duplex bénéficient d'une belle utilisation de l'espace et de la lumière.

Situé en retrait de la route de Luxembourg, vous aurez accès à toutes les commodités:
- à proximité du coeur de Lorentzweiler et des centres commerciales de Mersch
à proximité l'autoroute
à seulement /- 1 km de la gare, de l'école fondamentale, des crèches et maison relais


Afin de permettre à ses résidents de jouir de la beauté du cadre environnant, tous les duplex disposent un jardin privatif et une terrasse/balcon ensoleillé(e).

LOT C 2

La répartition du duplex est comme suit:

Au premier étage : Hall d?entrée, 2 chambres a coucher, une salle bains avec douche, cellier.

Au deuxième étage : une salle de séjour, cuisine ouverte, style Loft, grandes hauteurs sous plafond, deux grandes terrasses, une à l?avant et une très grande à l?arrière. Jardin privatif à l?arrière de l?immeuble

Au sous-sol, un emplacement intérieur et une cave par logement, ainsi que les locaux poubelles, poussettes et/ou vélos, buanderie et chaufferie commune.

Un deuxième emplacement à l'extérieur par logement inclus dans le prix de vente.

Prestations : Classe énergétique A/B, fenêtres Alu triple vitrage, fermeture centrale des volets, chauffage au sol.

Les appartements sont livrés clés en main.

Pour toutes informations : Tel : 352 277 50 40 ; info@aexus.lu
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Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité.

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-- EN --

Lorentzweiler Residence "MISTRAL", Lot C2 38-40 route de Luxembourg, construction has started

The project consists of four two-family houses (8 duplexes) with 2 or 3 bedrooms, some with offices. The envisaged construction is a two-storey low-energy building with "class A for primary energy and class B for thermal insulation". Each of the 8 duplex apartments benefits from a good use of space and light.

Located in a quiet neighborhood, you will have access to all amenities:
- close to the heart of Lorentzweiler and the shopping centres of Mersch.
close to the motorway
only /- 1 km from the train station, the elementary school, the nursery schools and the maison relais

In order to allow its residents to enjoy the beauty of the surrounding environment, all duplexes have a private garden and a sunny terrace/balcony.

LOT C 2

The distribution of the duplex is as follows:

On the first floor: Entrance hall, 2 bedrooms, a bathroom with shower, storeroom.

On the second floor: Living room, open kitchen, loft style, high ceilings, two large terraces, one in front and one very large at the back. Private garden at the back of the building.
In the basement, an indoor car park and a cellar per dwelling, as well as the garbage rooms, pushchairs and/or bicycles, laundry and common boiler room.

A second outdoor car park per dwelling is included in the sale price.

Services: Energy class A/B, triple-glazed aluminium windows, central locking of the shutters, underfloor heating.


For further information: Tel: 352 277 50 40; info@aexus.lu
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Aexus real estate is a member of the Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (the only body accredited by the state for the certification of estate agents) and works in accordance with their code of ethics, a guarantee of quality of service and seriousness.

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-- LU --

Lorentzweiler Residenz ?MISTRAL", Lot C 2 38-40 route de Luxembourg, de Bau huet ugefaang

De Projet besteet aus 4 zweefamilljen Haiser (8 Duplexen) mat 2 oder 3 Schlofkummeren. Déi geplangte Konstruktioun huet et ganz nidderegen Energieverbrauch, Klasse A fir primär Energie a Klasse B fir thermesch Isolatioun.
Abseits vun der Haapt-Stroos, hutt dir schnellen Zougang zu Luerenzweiler an den Akafszentren vu Miersch, no bei der Autobunn an nëmmen /- 1 km vun der Gare, der Grondschoul, Crèches an de Maison.Relais


All Duplex huet een privaten Gaart an eng sonneg Terrass / Balkon.

LOT B 2

D'Verdeelung vum Duplex ass folgend:

Um éischte Stack: Entrée, 2 Schlofkummeren, e Buedzëmmer mat Dusch, Stockage.

Op dem zweete Stack: Wunnzëmmer, oppe Kichen, Loftstil, héich Plafongen, zwou grouss Terrassen, eng vir an eng ganz grouss um hannen. Private Gaart op der Récksäit vum Gebai.

Am Keller, eng Bannenstellplatz fir den Auto an een Keller pro Wiunneng, souwéi een Poubelles-raum, Buanderie.

Eng zweet Baussenstellplaaz pro Ënnerkunft ass abegraff am Verkafspräis.

Energieklass A / B, Alu dräifach verglaste Fensteren, Foussbuedemheizung

D'Appartementer gi schlësselfäerdeg geliwwert.

Fir all Informatioun: Tel: 352 277 50 40; info@aexus.lu

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Aexus Immobilie ass Member vun der Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (dei eenzeg Organisatioun dei vum Staat fir d'Zertifizéierung vun Immobilienagenten akkreditéiert ass) a mir schaffen no hirem Ethikcode, Garantie fir Qualitéit vu Servicer an Sériositéit.

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-- DE --

Lorentzweiler Residenz ?MISTRAL", Lot C2 38-40 route de Luxembourg, Baubeginn

Das Projekt besteht aus vier Zweifamilienhäusern (8 Doppelhäuser) mit 2 oder 3 Schlafzimmern, einige davon mit Büros. Der geplante Bau ist ein zweigeschossiges Niedrigenergiegebäude mit "Klasse A für Primärenergie und Klasse B für Wärmedämmung". Jede der 8 Duplex-Wohnungen profitiert von einer guten Raum- und Lichtnutzung.

Abseits der luxemburgischen Straße gelegen, haben Sie Zugang zu allen Annehmlichkeiten:
- in der Nähe des Zentrums von Lorentzweiler und der Einkaufszentren von Mersch.
in der Nähe der Autobahn
nur /- 1 km vom Bahnhof, der Grundschule, den Kindergärten und dem Maison Relais entfernt


Damit die Bewohner die Schönheit der Umgebung genießen können, verfügen alle Duplexes über einen privaten Garten und eine sonnige Terrasse/Balkon.

LOT C 2

Die Verteilung des Duplex ist wie folgt:

Im ersten Stock: Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Abstellraum.

Im zweiten Stock: Wohnzimmer, offene Küche, Loft-Stil, hohe Decken, zwei große Terrassen, eine vorne und eine sehr große hinten. Privater Garten auf der Rückseite des Gebäudes.

Im Untergeschoss ein Innen- und ein Kellerraum pro Wohnung sowie die Müllräume, Kinderwagen und/oder Fahrräder, die Wäscherei und der gemeinsame Heizungsraum.

Ein zweiter Außenplatz pro Wohnung ist im Verkaufspreis enthalten.

Leistungen: Energieklasse A/B, dreifach verglaste Aluminiumfenster, Zentralverriegelung der Fensterläden, Fußbodenheizung.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig geliefert.

Weitere Informationen: Tel: 352 277 50 40; info@aexus.lu
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Aexus Real Estate ist Mitglied der Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (die einzige vom Staat akkreditierte Stelle für die Zertifizierung von Immobilienmaklern) und arbeitet nach deren Ethikkodex, eine Garantie für die Qualität der Dienstleistung und Seriosität.

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Ref agence :C 02

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Balcon36.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 691 10 25 25

Vous
 
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Localisation

Code postal : 7372

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