Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : Oml 1
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-109,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 1 190 000 €
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
F
énergivore
Classe d'isolation thermique : F
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Luxembourg-Bonnevoie : rue Omlor, appartement 2 chambres à coucher, 1 emplacements intérieur, 109 m2 net habitable, 66 m2 terrasse 113 m2 brut.

Très bel appartement d'une petite résidence à seulement 6 unitées avec ascenseur agencé comme suit :

Au rez de chaussée surélevé:

Hall d'entrée
Grand Living (32m2), Cuisine séparée, avec accès direct à la grande terrasse à l'arrière
WC séparé
Première chambre (12 m2)
Deuxième chambre avec dressing intégré (24m2)
Salle de bains avec baignoire-douche et WC
Portes et nombreux placards faits sur mesure en chêne massif

Un emplacement intérieur pour 1 voiture se trouve au sous-sol, la Cave (4 m2) ainsi que la buanderie se trouvent au rez de chaussée.

Cet appartement se trouve dans le quartier résidentiel ?Kaltreis? de Bonnevoie au calme dans un environnement naturel avec une aire de jeux à quelques pas. Le lycée Vauban et la Cloche d'Or sont à 2,6 km. Le Centre Ville de Luxembourg est à 3 km, La Gare de Luxembourg est à 1600 m avec accès au Tram. De nombreuses écoles et foyers de jours sont à disposition sur Bonnevoie.

Cat. énergétique : F/F

Pour toutes informations : Tel : 352 277 50 40
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Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité.
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Luxemburg-Bonnevoie: rue Omlor, 2-Zimmer-Wohnung, 1 Inneparkplatz, 109 m2 Netto-Wohnfläche, 66 m2 Terrasse 113 m2 brutto.

Sehr schöne Wohnung in einer kleinen Residenz mit nur 6 Einheiten mit Aufzug, die wie folgt aufgeteilt ist:

Im Hochparterre:

Eingangshalle
Großes Wohnzimmer (32m2), separate Küche, mit direktem Zugang zur großen Terrasse auf der Rückseite
Separate Toilette
Erstes Schlafzimmer (12m2)
Zweites Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer (24m2)
Badezimmer mit Bad/Dusche und WC
Türen und viele maßgefertigte Schränke in massiver Eiche

Ein Innenstellplatz für 1 Auto befindet sich im Keller, der Keller (4 m2) und die Waschküche befinden sich im Erdgeschoss.

Diese Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Kaltreis" von Bonnevoie in einer ruhigen natürlichen Umgebung mit einem Spielplatz in wenigen Schritten. Das Lycée Vauban und die Cloche d'Or sind 2,6 km entfernt. Das Luxemburger Stadtzentrum ist 3 km entfernt, der Luxemburger Bahnhof mit Anschluss an die Straßenbahn ist 1600 m entfernt. In Bonnevoie gibt es viele Schulen und Kindertagesstätten.

Energie-Kategorie : F/F

Für alle Informationen: Tel: 352 277 50 40

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Aexus real estate ist Mitglied der Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (die einzige vom Staat für die Zertifizierung von Immobilienmaklern akkreditierte Organisation) und arbeitet in Übereinstimmung mit ihrem Verhaltenskodex, einer Garantie für Qualität und Seriosität.
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Luxembourg-Bonnevoie: rue Omlor, 2 bedroom flat, 1 interior car park, 109 m2 net living area, 66 m2 terrace 113 m2 gross.

Very nice flat in a small residence at only 6 units with lift, arranged as follows:

On the raised ground floor:

Entrance hall
Large living room (32m2), separate kitchen, with direct access to the large terrace at the back
Separate toilet
First bedroom (12m2)
Second bedroom with integrated dressing room (24m2)
Bathroom with bath/shower and WC
Doors and numerous custom made cupboards in solid oak

An interior parking space for 1 car is located in the basement, the cellar (4 m2) and the laundry room are located on the ground floor.

This flat is located in the residential area "Kaltreis" of Bonnevoie in a quiet natural environment with a playground within walking distance. The Lycée Vauban and the Cloche d'Or are 2.6 km away. Luxembourg City Centre is 3 km away, Luxembourg Railway Station is 1600 m away with access to the tram. Many schools and day care centres are available in Bonnevoie.

Energy category : F/F

For all information: Tel: 352 277 50 40

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Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrasse66.00 m²

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui
Buanderieoui

Contactez-nous

+352 277 50 40
+352 691 10 25 25

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Localisation

Rue : 5 rue Adolphe Omlor
Code postal : 2262